設施設備維修制度
在現(xiàn)在的社會生活中，很多情況下我們都會接觸到制度，制度是指在特定社會范圍內統(tǒng)一的、調節(jié)人與人之間社會關系的一系列習慣、道德、法律(包括憲法和各種具體法規(guī))、戒律、規(guī)章(包括政府制定的條例)等的總和它由社會認可的非正式約束、國家規(guī)定的正式約束和實施機制三個部分構成。大家知道制度的格式嗎？下面是小編幫大家整理的設施設備維修制度，希望能夠幫助到大家。
設施設備維修制度1
一、為保證設備檢修的安全、順利實施，本規(guī)定對設備檢修的作業(yè)前準備、安全教育、安全檢查和措施及檢修中安全要求做出了相應的規(guī)定。
二、檢修前準備
1、根據(jù)設備檢修項目要求，制定設備檢修方案，落實檢修人員、檢修組織、安全措施；
2、檢修項目負責人應按檢修方案要求，組織檢修人員到現(xiàn)場，交代清楚檢修項目、任務、檢修方案，并落實檢修安全措施；
3、檢修項目負責人應對檢修安全工作負全面責任，并指定專人負責整個檢修過程和安全工作；
4、設備檢修若需要高空作業(yè)或不可避免動火作業(yè)，則必須按相應規(guī)定執(zhí)行；
三、檢修前的安全教育
1、檢修前必須對參加檢修作業(yè)的人員進行安全教育。
2、安全教育內容：
1）有關檢修的安全規(guī)章制度；
2）檢修作業(yè)現(xiàn)場和檢修過程中可能存在或出現(xiàn)的不安全因素或對策；
3）個人防護用品和用具的正確佩戴和使用；
4）檢修作業(yè)項目、人物、檢修方案和檢修安全措施。
四、檢修前的安全檢查和措施
1、檢查各種工器具，凡不符合作業(yè)安全要求的工器具不得使用；
2、采取可靠斷電措施，切斷需檢修設備上的電器電源，并經(jīng)啟動復查確定無電后，在電源開關處掛上“禁止啟動”的安全票志并加鎖；
3、對檢修作業(yè)使用的防護器材、消防器材、通信設備、照明設備等器材設備應經(jīng)專人檢查，保證完好可靠，并合理放置；
4、應對檢修現(xiàn)場進行檢查，保證無安全隱患；
5、對檢修所使用的移動式電器工具，應配有漏電保護裝置；
6、應檢查、清理檢修現(xiàn)場的消防通道、行車通道，保證暢通無阻；
7、夜間檢修應設有足夠亮度的照明裝置。
五、檢修作業(yè)中和結束的安全要求
1、參加檢修人員應穿戴好勞動保護用品；
2、檢修作業(yè)的工種人員應遵守本工程安全技術操作規(guī)程的規(guī)定； 3、電器設備檢修應遵守電器安全工作規(guī)定；
4、嚴禁擴大作業(yè)范圍或轉移作業(yè)地點；
5、對安全措施不落實，作業(yè)環(huán)境不符合安全要求的，作業(yè)人員有權拒絕作業(yè)；
6、檢修結束后，檢修項目負責人應會同有關檢修人員檢查檢修項目是否有遺漏，工器具和材料是否遺漏在設備內；
7、檢修結束后，應及時搬走所用的工器具，拆除臨時電源、臨時照明設備等；
8、檢修結束后應及時清理雜物、垃圾；
9、檢修結束后應對設備進行調試。
六、根據(jù)本公司的生產(chǎn)特點，生產(chǎn)車間設備在檢修時，還必須遵守如下規(guī)定：
1、拆裝設備零件要分類擺放整齊；
2、使用鏟車，拆裝分散設備機關時，要注意防滑落；
3、分散機檢修必須首先拆除分散盤；
七、安全檢修禁令：
1、不帶安全帽，不穿工作服禁止進入現(xiàn)場；
2、穿涼鞋、高跟鞋者，禁止進入現(xiàn)場；
3、上班前飲酒者禁止進入現(xiàn)場；
4、在作業(yè)中，禁止打鬧或有礙作業(yè)的行為；
5、檢修現(xiàn)場禁止吸煙；
6、禁止用汽油或其他化工溶劑清洗設備、機具和衣物；
7、禁止隨意潑灑油品、化學危險品；
8、禁止堵塞消防通道；
9、禁止挪用或損壞消防工具、設備；
10、現(xiàn)場器材禁止為私活所用。
設備管理制度
一、設備管理是生產(chǎn)管理的一項重要內容，是現(xiàn)場管理的重要環(huán)節(jié)。加強設備管理，及時維護保養(yǎng)，使設備處于最佳狀態(tài)，對于保持正常的生產(chǎn)秩序，保證安全生產(chǎn)，穩(wěn)定生產(chǎn)具有重要意義。
二、為減輕設備磨損，保持設備良好性能，延長使用壽命，防止設備與人身事故，提高設備利用率，使設備能優(yōu)質、高產(chǎn)、低耗、節(jié)能、安全地運行，本制度對設備合理使用作如下規(guī)定：
1、學安排生產(chǎn)負荷，嚴禁設備超負荷運轉，禁止精機粗用；
2、設備操作人員必須“四懂三會”，持證上崗，嚴禁控制工藝條件各項指標，安全操作；
3、盡可能為設備創(chuàng)造良好的工藝條件，注意防腐、保溫、防潮；
4、針對設備的不同特點，必須建立相應的安全操作使用規(guī)程，并嚴格執(zhí)行。
三、為保證設備的良好狀態(tài)，本制度對設備的維護保養(yǎng)工作作了如下規(guī)定：
1、設備的維護保養(yǎng)可分為：
1）日常保養(yǎng)（或稱例行保養(yǎng)）
重點是進行清洗、潤滑，緊固松動的螺絲，檢查零部件的狀況；
2）一級保養(yǎng)
除普遍地進行清洗、潤滑和檢查外，還要部分地進行調整；
3）二級保養(yǎng)
對設備的損耗件進行更換，對潤滑系統(tǒng)、電氣、機械轉動系統(tǒng)進行周期性維護
4）三級保養(yǎng)
設備主要部分進行解體檢查和調整工作，同時更換一些磨損零件并對主要部件的磨損狀況進行測量、鑒定。
2、設備的日常保養(yǎng)由設備包干責任人每天進行；設備的一級保養(yǎng)由設備管理員負責進行，每周進行一次，并作記錄；設備的二級保養(yǎng)由設備管理員和包干責任人共同進行，每月進行一次，由設備管理員負責記錄；設備的三級保養(yǎng)收生產(chǎn)組長組織人員進行，每季度進行一次，由設備管理員負責進行記錄。
3、設備保養(yǎng)制度必須得到有效執(zhí)行，執(zhí)行情況可通過監(jiān)督檢查來驗證，生產(chǎn)主管負責對生產(chǎn)現(xiàn)場設備完好情況的檢查來監(jiān)督設備的日常保養(yǎng)，生產(chǎn)經(jīng)理、生產(chǎn)主管負責對保養(yǎng)臺帳進行檢查來監(jiān)督設備一、二、三級保養(yǎng)的執(zhí)行。
4、設備管理員負責建立設備維護保養(yǎng)臺帳，并負責記錄詳細情況，并在每年年初編制設備年度保養(yǎng)計劃，在年底做好設備保養(yǎng)經(jīng)驗總結。
5、本公司生產(chǎn)設備必須按規(guī)定進行保養(yǎng)的主要設備為：磨砂機、分散機、電子稱、空壓機、噴房、鏟車、冷卻循環(huán)水泵、配電柜、靜電水處理器。
四、本制度對設備的檢修也作了如下規(guī)定：
1、設備的檢修可分為搶修和計劃檢修兩部分：
1）搶修
生產(chǎn)設備監(jiān)時出現(xiàn)故障，而對設備進行的臨時性的更換零部件，并調整機構，以保證設備能使用到下一次計劃檢修。
2）計劃檢修
根據(jù)我公司的'生產(chǎn)特點，我公司的計劃檢修可分為：
�、�、小修
對設備進行局部修理，清洗、更換和修復少量容易磨損和腐蝕較少的零件并調整機構，以保證設備有使用到下一次計劃修理。
②、大修
對設備進行全部拆卸、更換和修復所有已磨損及腐蝕的零部件，以求恢復設備原有性能。
2、設備搶修，必須成立搶修小組，通常由生產(chǎn)主管任組長，由操作工、維護保養(yǎng)責任人、設備管理員等人參加，必須要有計劃、有準備、有目的性、有安全防范措施，由設備管理員負責記錄歸檔。
3、設備的計劃檢修由設備管理員提出申請，收生產(chǎn)主管負責安排、組織、實施，收設備管理員負責記錄歸檔，計劃檢修同樣要做到有計劃、有措施。
4、設備的檢修必須符合《設備檢修安全規(guī)程》。
5、設備的計劃檢修必須根據(jù)設備使用實際情況而定，通常設備小修與設備的三級保養(yǎng)同步進，一個季度進行一次，而大修則通常每年進行一次，以具備的實際運行狀況而定。
6、設備的檢修必須建立臺帳，由設備管理員負責記錄歸檔，并由生產(chǎn)主管負責隨時抽查記錄歸檔情況，設備檢修臺帳必須包括公司所有設施、設備。
五、設備的日常管理和事故處理
1、設備的日常管理
1）必須對設備進行合理的分類、編號和登記，建檔案卡片。
2）必須建立設備臺帳。
3）每臺設備必須由專人保管，設備必須懸掛包機卡，注明設備型號、名稱、編號、制造廠名和保管人姓名。
4）必須建立設備技術檔案，在檔案袋上標明設備名稱、型號、出廠編號、制造廠名與國別、出廠日期、設備統(tǒng)一編號、使用日期、使用單位、價值等，設備檔案包括：
�、佟⒃O備出廠檢驗單
�、凇⒃O備到廠驗收單
�、邸⒃O備安裝完工報告單
�、�、設備使用說明書
�、荨⒃O備修理圖冊
�、蕖⒃O備使用維護規(guī)程
2、設備的事故處理
按照本公司《事故管理制度》進行處理
六、設備的日常管理工作由設備管理員負責進行，由生產(chǎn)主管負責擔查。
七、設備管理員應及時推薦、實施現(xiàn)代科學的設備管理新方法，及時總結設備管理的經(jīng)驗與教訓，改進管理方法，使各個設備處于良好狀態(tài)。
設施設備維修制度2
一、報修服務電話,保證有人接聽�？蛻魣笮迺r,受理人應對保修單位、地址、報修時間、故障情況、聯(lián)系電話等作好記錄,開出《維修單》,將信息反饋給維修人員。
二、維修班長負責根據(jù)緊急程度,派出維修人員進行維修。對于收費項目,維修人員應出示公司批準的收費標準,并請客戶在《維修單》上簽字認可維修質量及收費。
三、服務要求
(1)修人員常備維修器材應保持完好,擺放整齊,遇有維修任務時,應準確了解故障情況,作好相應準備工作。
(2)對于客戶一般性故障如換燈泡燈罩、換水龍頭、插座跳閘、修理門、窗、桌椅、抽水馬桶堵水等不會立即造成重大傷害和嚴重不便的維修,如維修人員人手不足或任務繁忙,可在半小時至一小時內派人上門服務,但需事先致電客戶預約或說明情況;如維修部人手夠,則應在15分鐘內派人上門開展維修。
（3）對于主進線斷路跳閘、住戶房門反鎖關人、漏水等可能嚴重影響客戶正常生產(chǎn)和生活造成較大損失的,維修人員應立即停下其他工作,在15分鐘內趕到現(xiàn)場進行搶修。
�。�4）對于電器火災、大面積漏水、電梯關人、卡人等可能造成重大傷亡和損害的'特急性事故,維修人員應當立即在10分鐘內趕赴現(xiàn)場,進行緊急處理,并通知保安人員等其他所有予以協(xié)助的人員參加搶修。
�。�5）維修人員在維修工作結束后,應將維修現(xiàn)場打掃干凈,并將《維修單》返至維修班組。
四、根據(jù)《維修單》上住戶的意見,工程部相關人員負責在兩個工作日內對住戶不滿意維修服務進行回訪,針對存在的問題采取相應措施,達到住戶滿意,并將回訪處理結果記錄在《回訪記錄表》中。
五、維修人員根據(jù)《有償服務收費標準》向客戶說明收費標準,并于維修單上注明費用明細,維修人員完成維修工作后請客戶簽名確認并收取相關費用,再將款項交于工程部，最后由工程部交財務部。
六、房屋設施的修繕
1、日常巡查及維修
保安人員負責房屋設施的日常巡查,發(fā)現(xiàn)有損壞、破損情況記錄在《保安巡查記錄表》中,并將信息反饋給工程部,由工程部通知維修人員進行維修。
2、季節(jié)性檢查、維修
維修人員應根據(jù)本地氣候特點,在暴雨季節(jié)來臨前及暴雨后,組織人員對小區(qū)的危險部位針對防風、防雨、防漏、防洪進行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時進行維修,以排除不安全因素。
3、定期檢查修繕
1)維修班應每月對工程系統(tǒng)進行巡查,針對發(fā)現(xiàn)的問題制定《房屋修繕方案》,報管理處審核后落實實施。
2)工程部負責組織維修班每兩年對房屋進行一次全面檢查,依據(jù)房屋完損評定等級標準,評定房屋的完損情況,填制《房屋完損情況評價表》,從而針對性的組織維修、修繕事宜。
3)工程部可將自己無能力實施的重大維修或功能改造項目，委托有資質單位進行實施,根據(jù)施工規(guī)范檢查監(jiān)督工程質量,組織進行竣工驗收。
4、房屋修繕資料的歸檔，工程部須將維修資料分類、匯總、歸檔,重大維修資料應長期保存,以備查閱檢索。
設施設備維修制度3
為確定學院的設施設備等維修計劃和維修手續(xù)，保證設備設施的維修管理順利進行，特制定本暫行規(guī)定。
一、本暫行規(guī)定中的維修是指建筑物、構筑物、車輛、搬運工具、各類設施設備和備品的增設、修理、改造和更新。
三、維修工作的責任人為后勤處處長。
四、責任人負責制訂所屬設施設備的維修計劃，并根據(jù)相關的財務手續(xù)，依據(jù)維修計劃和預算，組織實施維修業(yè)務。
五、財務處長負責協(xié)助責任人，編制綜合維修預算，檢查執(zhí)行預算情況。
六、維修計劃制訂程序：
1、責任人在維修前，應向行政分管院長提交維修計劃。
2、行政分管院長確認有必要，并從技術的角度會同各方相關人員對維修計劃的內容進行審查，提出維修的投資計劃，并將投資計劃交財務處長。
3、財務處長根據(jù)投資計劃編制資金計劃。
4、維修投資計劃和資金計劃上報院長辦公會議裁定。
5、裁定通過后，由行政分管院長通知責任人實施。
七、維修實施計劃的編制和實施
1、責任人接實施通知后，組織討論具體的維修工程方案，并制訂出詳細的實施計劃，提交行政分管院長和財務處長后，組織實施。
2、緊急性的.維修工程，不需要辦理上列手續(xù)，直接由責任人向行政分管院長申請報批后，組織實施。
3、當責任人制訂的詳細實施計劃的內容、期限和預算與維修投資計劃有顯著差別時，應根據(jù)第六條的程序，修訂維修投資計劃。
八、維修投資計劃的變更
1、維修工程實施后，如維修內容、期限、預算等需要作重要變更，或需追加預算時，責任人向行政分管院長匯報情況，并提出相關申請。
2、經(jīng)行政分管院長審查后，編制投資修正案，同時財務處也相應更改資金計劃。3、維修投資計劃和資金計劃的修正案報院長辦公會議批準。
九、維修實施狀況匯報
責任人應及時向行政分管院長匯報維修進展和預算執(zhí)行情況。
十、小件和另、配件維修工作直接由后勤處處長安排處理。
十一、維修工程完成后，相關材料存檔備案。
十二、本規(guī)定由后勤處負責解釋和修訂，并自二〇〇六年九月起施行。
設施設備維修制度4
為規(guī)范餐飲中心設備設施維修保養(yǎng)工作，明確工作職責，使設備故障得到及時排除、設備保養(yǎng)得到按時進行，保證餐飲服務工作正常開展創(chuàng)造良好的設備環(huán)境，特制定本管理制度。
一、設備設施維修制度：
1.各部門負責人接到設備、設施維修報告后，及時到現(xiàn)場進行查看和維修;
2.維修服務人員修復不了的故障，如是保修期內的，及時與保修部門聯(lián)系維修;如是保修期外的，須填“餐飲服務中心報修單”;并在原始報修單上注明維修報出時間，做好維修情況跟蹤。保修期外如需要由維修部直接聯(lián)系校外維修單位的，預計單項維修費用在400元以下的，由維修服務人員落實聯(lián)系相關維修部門進行維修，如在1000元以上(含1000元)，應將 《維修申請單》轉報到餐飲服務中心辦公室，并提出維修方案，中心核準后再落實維修部門;
3.如設備、設施屬人為損壞，維修人員必須報中心綜合辦。由綜合辦通知相關部門負責人及維修人員一同到現(xiàn)場查看確認，根據(jù)過錯原則，按被損壞財產(chǎn)的原價值由當事人賠償;
4.維修人員自行維修工作結束后，維修人員應在《聯(lián)系單》填上所用的維修材料，報修部門負責人要驗收簽字。
二、設備維護制度
1.設備維護工作實行使用餐廳日常維護、定期專業(yè)維護相結合的原則;
2.對電動設備、液化氣灶臺、蒸汽閥門等關鍵設備或部位，使用餐廳必須嚴格執(zhí)行作業(yè)規(guī)程，并執(zhí)行定點、定人，即固定設備的使用地點、確定設備的.使用人員、確定的使用人員就是日常維護工作責任人;
3.各餐廳設備日常維護工作，應做到：使用前必須查看設備狀況，確保無異常情況;使用后應及時切斷電源、氣源、水源，在確保人身和設備安全的情況下，做好必要的設備清潔和維護工作;
4.食堂負責人或被授權人每天對所有設備使用狀況進行巡查，發(fā)現(xiàn)異常情況要按本制度要求落實維修工作;
5.中心維修人員每月應對各部門的電動設備進行一次全面專業(yè)檢查和保養(yǎng)，并做好記錄;
6.專業(yè)保養(yǎng)工作，電動設備應從傳動系統(tǒng)、電路控制系統(tǒng)、機械系統(tǒng)、以及設備電源供給系統(tǒng)等方面，在確保人身安全的情況下進行必要的檢查維護;7.對鍋爐、電梯等不能自行維護項目，執(zhí)行與維護維修單位簽訂的“設備維修協(xié)議”。
設施設備維修制度5
一、本公司的房屋及設施設備維修計劃及維修手續(xù)依照本規(guī)程執(zhí)行。
二、本規(guī)程中的維修是指各管理區(qū)域的.廠房、綜合樓、辦公樓及公司其他建筑物的增設、改造、維修和保養(yǎng)。
三、維修工作的責任人為公司工程部。
四、責任人負責制訂所屬房屋及設施設備等的維修保養(yǎng)計劃，依據(jù)維修保養(yǎng)計劃和預算，開展維修保養(yǎng)工作。
五、公司品質部協(xié)助責任人，組織、協(xié)調、監(jiān)督維修工作和服務質量。
六、財務部協(xié)助責任人，編制綜合維修保養(yǎng)預算，檢查執(zhí)行預算與實際維修費用是否一致。
七、維修保養(yǎng)計劃的確立
1、維修班長在進行維護保養(yǎng)前，應向工程部提交維修計劃。
2、工程部確認有必要維修后，并安排維修人員進場維修。
3、工程部從技術的角度對維修計劃的內容進行審查，嚴格維修標準和維修規(guī)范要求，并確保維修人員和設施設備安全。
4、財務部經(jīng)理依據(jù)公司的維修計劃，安排維修資金。
5、涉及到計劃內設施設備的大型維護保養(yǎng)，工程部提出維修方案和計劃，報公司領導審批后實施。
八、維修的實施
1、維修班及維修人員須按國家標準、規(guī)范、有關制度、規(guī)定及作業(yè)指導書要求對設備進行保養(yǎng)維修。
2、發(fā)現(xiàn)設備故障(不屬于維修班負責維修范圍內),維修班應立即通知工程部相關人員，工程部接到通知,相關人員必須到現(xiàn)場，確定維修時間,關鍵設備發(fā)生故障,造成小區(qū)停電、停水、停梯或嚴重影響業(yè)主/用戶生活及工作(不含重大設備事故),須按應急程序進行搶修,恢復設備功能。搶修所用的配件、材料標識后可按緊急放行處理。事后須按常規(guī)程序補辦審批手續(xù)。
3、設備中修,大修、更新改造工程由工程部按招標程序選擇單位(至少3家以上),組織招標訂立有關合同,并由工程部和維修人員進行工程施工監(jiān)督。
4、維修保養(yǎng)檢查
�。�1）維修班人員日常對設備進行巡視時,應對設備重點部位進行檢查(點檢),并作好記錄。發(fā)現(xiàn)問題及時解決,無法解決的問題及時告知工程部解決。
�。�2）設備維修完畢后,應對設備功能進行檢定,所有設備檢定記錄都應備案。
5、品質部每月對維修保養(yǎng)實施情況、設備技術狀態(tài)、記錄資料,進行一次檢查、評定。
設施設備維修制度6
1目的
為進一步加強對公司設施、設備的安全技術管理，保證公司設施、設備的技術狀況良好、安全生產(chǎn)、節(jié)能增效，充分發(fā)揮設施、設備的經(jīng)濟效益和社會效益，明確公司內所有檢維修作業(yè)過程的安全管理，結合公司實際，制定本管理規(guī)定。
2適用范圍
本制度適用于本公司范圍內的所有檢維修作業(yè)。
3職責
1）總經(jīng)理對大檢修計劃進行審批，計劃停車檢維修由廠長批準。
2）生產(chǎn)安全委員會對檢修現(xiàn)場的作業(yè)安全進行監(jiān)督。
3）生產(chǎn)安全委員會負責對檢維修現(xiàn)場的交叉作業(yè)和檢維修期間的生產(chǎn)活動進行協(xié)調。
4）各系統(tǒng)職能部室負責對所屬生產(chǎn)設施的檢維修情況進行監(jiān)督。
5）各系統(tǒng)職能部室相關負責人對自己所管轄區(qū)域的檢維修作業(yè)進行管理。
6）作業(yè)相關人員必須對整個作業(yè)過程負責。
4管理內容和要求
4.1檢修計劃的下達：
1）設備檢修計劃分大修計劃、計劃停車檢維修、日常檢維修。
2）根據(jù)設備檢維修間隔期以及日常設備檢查中發(fā)現(xiàn)和存在的問題，各部門應在每年十二月上旬提出生產(chǎn)設施（包括安全設施）大修計劃、計劃停車檢修計劃（包括安全設施），大修計劃由企業(yè)管理匯總，根據(jù)實際生產(chǎn)情況和設備運行狀況，組織平衡，制定公司年度大修計劃，送交檢修單位副經(jīng)理審核，由總經(jīng)理批示，下達年度大修計劃。
3）年度大修計劃由企業(yè)管理部在每年的十二月中旬編制上交，同時提出備品備件、材料、工具計劃，制訂的檢修計劃應包括檢修項目及內容、檢修單位各級檢修負責人、檢修進度等；計劃停車檢修計劃應根據(jù)生產(chǎn)任務、外部供電情況、供水情況或節(jié)假日等情況制定。
4）日常檢維修計劃由各系統(tǒng)職能部門編制，分管副經(jīng)理審核后下達。
4.2檢修準備工作
1）大修計劃實施：成立大修工作組，設立大修指揮長、成員、指揮部地點、時間，形成統(tǒng)一指揮和統(tǒng)一行動與協(xié)調。
�。�1）“五到現(xiàn)場”：思想工作到現(xiàn)場、生產(chǎn)指揮到現(xiàn)場、材料供應到現(xiàn)場、設計科研到現(xiàn)場、生活服務到現(xiàn)場，切實抓好停車、置換、檢維修、試壓開機“四個環(huán)節(jié)”。
�。�2）大修計劃實施過程中，采用“五新技術”必須辦理審批手續(xù)，進行風險控制，對安全附件、檢測和測量設施的校驗或檢測，組織有關部門試車驗收。
�。�3）重大設施檢維修必需制定大修方案，方案包括：檢維修項目、質量要求、工程進度、安全措施、人員配置、備品配件、材料、工具需求量，安全設施，試機驗收規(guī)程，并經(jīng)檢修單位分管副經(jīng)理審批。
2）企業(yè)管理部根據(jù)檢維修計劃制訂風險分析、風險控制措施，方可實施。
�。�1）檢修負責人根據(jù)檢修計劃編制檢修施工方案，落實檢修人員的具體分工及安全措施。
（2）檢修負責人根據(jù)檢修任務劃分作業(yè)組，凡兩人以上的檢修作業(yè)，必須指定一人負責安全工作，檢查和落實安全措施。
�。�3）檢修負責人和檢修人員必須到檢修現(xiàn)場核實檢修任務，并與作業(yè)人員及其相關負責人交換意見，制定安全措施。
�。�4）檢修負責人要做好檢修工具的整理工作，要求合理布置，周密檢查，安全可靠。
4.3檢修作業(yè)管理
1）檢維修實施過程中，嚴格執(zhí)行安全規(guī)章制度，現(xiàn)場應設安全防護欄桿、警示標志，確保檢維修安全。
2）特種設備安裝、修理嚴格按照《特種設備安全監(jiān)察條例》執(zhí)行。
3）檢維修過程中應按照《安全作業(yè)管理制度》進行作業(yè)管理。檢修負責人應根據(jù)作業(yè)內容辦理動火、高處、進入受限空間、能源介質、大型吊裝、交叉、其它危險作業(yè)等的作業(yè)證，作為檢維修、施工依據(jù)。
4.4設施交接
1）檢修前交接
�。�1）生產(chǎn)部門應制定停車方案，并按規(guī)定進行停車，對生產(chǎn)設施進行卸壓、降溫、排凈、置換、隔離，切斷需要檢修設施的水、電、汽、氣。
�。�2）分析測定檢修環(huán)境空氣中的`有毒和可燃氣體的含量，應達到安全要求。
（3）檢修負責人和生產(chǎn)部門負責人應在現(xiàn)場檢查檢修設施，符合安全條件的交檢修單位，同時指派一人在檢修現(xiàn)場協(xié)助工作。
�。�4）設施移交后，生產(chǎn)單位未征得檢修負責人同意，不得使用。
2）檢修后交接
（1）檢修完畢后，檢修單位要做到“三清”：一是清除設施內部遺忘工具和零配件；二是清掃管路，清理應拆除的盲板或墊圈阻塞；三是清除現(xiàn)場的雜物垃圾。
�。�2）檢修完畢后應進行試漏、試壓、試車，做好記錄，恢復原有的安全防護設施。
�。�3）檢修完畢要執(zhí)行交接驗收手續(xù)，雙方負責人當場檢查質量合格，安全設施恢復完備。
�。�4）生產(chǎn)單位對檢修前切斷的管線、重點設施及人孔等，要由專人檢查處理并復原。
（5）生產(chǎn)設施、安全設施大修、計劃停車檢維修要有完整檢修記錄，并存檔。
�。�6）年度大修工作完工后，由企業(yè)管理部組織使用單位對大修質量進行驗收，計劃停車檢修、日常檢維修由使用部門組織驗收，并記錄。
設施設備維修制度7
第一章總則
第一條為規(guī)范物業(yè)公司公共設備(設施)維護保養(yǎng)工作，明確相關人員職責，確保公共設備(設施)完好率100%，計劃保養(yǎng)率100%，維修及時率100%，特制定本考核辦法。
第二條本辦法適用于廣州市xx物業(yè)公司管理有限公司所接管物業(yè)內所有公共設備(設施)維護保養(yǎng)活動。
第三條工程部負責公共設備(設施)的維護保養(yǎng)。
第二章公共設備(設施)的保養(yǎng)
第四條公共設備(設施)實行"工程師負責制"，各系統(tǒng)工程師必須在每月28日前編制本系統(tǒng)下一月設備(設施)月保養(yǎng)計劃，在每季度最后一個月28日前編制完成季保養(yǎng)計劃，在12月28日前編制下一年的年度保養(yǎng)計劃。如未在規(guī)定時間內完成的，扣罰系統(tǒng)工程師當月獎金50元，扣罰部門主管當月獎金30元，扣罰部門經(jīng)理當月獎金20元。
第五條各系統(tǒng)工程師編制完成的設備(設施)月、季、年保養(yǎng)計劃必須嚴謹、細致，符合實際要求，否則扣罰系統(tǒng)工程師當月獎金50元，扣罰部門主管當月獎金30元。
第六條系統(tǒng)工程師必須在編制完成的月、季、年設備(設施)保養(yǎng)計劃表上簽名，否則扣罰系統(tǒng)工程師當月獎金50元，扣罰部門主管當月獎金30元。
第七條系統(tǒng)工程師編制完成的設備(設施)月、季、年保養(yǎng)計劃表必須在完成后8小時內交由部門主管審核，否則扣罰系統(tǒng)工程師當月獎金50元，扣罰部門主管當月獎金20元。
第八條部門主管必須認真、逐條逐項審核系統(tǒng)工程師呈交的設備(設施)月、季、年保養(yǎng)計劃內容，評估其可行性，并于8小時內審核完畢，并簽名。否則扣罰部門主管當月獎金50元。
第九條部門主管審核完畢設備(設施)月、季、年保養(yǎng)計劃表并簽名后，必須在8小時內遞交部門經(jīng)理復核，否則扣罰部門主管當月獎金50元。
第十條部門經(jīng)理必須認真、細致地復核各系統(tǒng)工程師呈交的設備(設施)月、季、年保養(yǎng)計劃表，并于8小時內復核完畢，明確通知部門主管按計劃實施保養(yǎng)。否則扣罰部門經(jīng)理當月獎金50元。
第十一條設備(設施)月、季、年保養(yǎng)計劃表經(jīng)批準實施后，各系統(tǒng)技術人員必須嚴格按照設備(設施)保養(yǎng)計劃表的標準進行保養(yǎng)。如未按標準保養(yǎng)但未造成后果的.，扣罰當事人當月獎金100元，扣罰系統(tǒng)工程師當月獎金50元，扣罰部門主管當月獎金20元，扣罰部門經(jīng)理當月獎金10元。造成后果的，專題報告處理。
第十二條如各系統(tǒng)技術人員未按設備(設施)保養(yǎng)計劃表的標準進行保養(yǎng)，扣罰當事人當月獎金50元,造成設備(設施)出現(xiàn)故障但沒有超過24小時的，扣罰當事人當月獎金100元，扣罰系統(tǒng)工程師當月獎金50元，扣罰部門主管當月獎金30元，扣罰部門經(jīng)理當月獎金20元。
第十三條如系統(tǒng)技術人員未按設備(設施)保養(yǎng)計劃表的標準進行保養(yǎng)，造成設備(設施)出現(xiàn)故障超過24小時的扣罰當事人當月獎金300元，扣罰系統(tǒng)工程師當月獎金200元，扣罰部門主管當月獎金150元，扣罰部門經(jīng)理當月獎金100元。造成后果的，專題報告處理。
第十四條如系統(tǒng)技術人員未按設備(設施)保養(yǎng)計劃表的標準進行保養(yǎng)，造成設備(設施)出現(xiàn)故障超過48小時而又沒有特殊的原因的，扣罰當事人、系統(tǒng)工程師、部門主管、部門經(jīng)理當月獎金300元直至除名處理。
第十五條各系統(tǒng)技術人員按設備(設施)標準保養(yǎng)完成后30分鐘內必須如實填寫設備(設施)保養(yǎng)記錄表并簽名，否則出現(xiàn)一次扣罰當事人當月獎金30元，扣罰系統(tǒng)工程師當月獎金20元。
第十六條系統(tǒng)工程師必須按設備(設施)計劃保養(yǎng)時間監(jiān)管、督促技術人員按規(guī)范保養(yǎng)，并每次保養(yǎng)完成后1小時內簽寫意見，否則扣罰系統(tǒng)工程師當月獎金50元。
第十七條部門主管必須每周至少2次現(xiàn)場抽查設備(設施)保養(yǎng)情況，并在設備(設施)保養(yǎng)記錄表上簽寫意見，否則扣罰部門主管當月獎金50元。
第十八條部門經(jīng)理必須每月至少2次現(xiàn)場抽查設備(設施)保養(yǎng)情況，并在設備(設施)保養(yǎng)記錄表上簽寫意見，否則扣罰部門經(jīng)理當月獎金50元。
第十九條各系統(tǒng)技術人員對設備(設施)進行保養(yǎng)時必須嚴格遵守設備(設施)保養(yǎng)規(guī)程和有關部門管理規(guī)定，否則扣罰當事人100元;如造成設備(設施)故障和其他安全事故，扣罰當事人當月獎金300元以上直至開除處理，扣罰系統(tǒng)工程師、部門主管、部門經(jīng)理當月獎金100~300元，主管領導200元。
第二十條設備(設施)保養(yǎng)期間如涉及停電、停水、電梯停用，必須先填寫專題報告經(jīng)公司領導批準后，系統(tǒng)工程師提前24小時發(fā)《內部通啟》給服務中心、保安部、辦公室。違反上述規(guī)定，扣罰系統(tǒng)工程師當月獎金200元，扣罰部門主管當月獎金150元，扣罰部門經(jīng)理當月獎金100元;引發(fā)后果的扣罰系統(tǒng)工程師當月獎金500元以上直至開除處理，扣罰部門主管、部門經(jīng)理當月獎金200~300元。
第二十一條各系統(tǒng)設備(設施)保養(yǎng)記錄情況與實際情況不符者，扣罰當事人當月獎金200元，扣罰系統(tǒng)工程師、部門主管當月獎金100元，扣罰部門經(jīng)理當月獎金50元。
第二十二條各系統(tǒng)設備(設施)有外委保養(yǎng)時，系統(tǒng)工程師必須根據(jù)簽訂的外委保養(yǎng)合同督促外委單位嚴格按標準執(zhí)行，杜絕不合格保養(yǎng)情況發(fā)生，并于每月30日前填寫當月設備(設施)委托維護保養(yǎng)情況評估表。如有違反，扣罰系統(tǒng)工程師當月獎金100元，扣罰部門主管當月獎金50元。
第二十三條二次生活水池必須每季度清潔、消毒一次;化糞池必須每年度疏、掏一次。否則，扣罰系統(tǒng)工程師當月獎金100元，扣罰部門主管、部門經(jīng)理當月獎金50元。
第三章公共設備(設施)的維護
第二十四條值班人員必須每小時巡查一次低壓配電設備，認真抄填《低壓配電運行日志》并簽名。未按時巡查，扣罰當事人當月獎金30元，扣罰系統(tǒng)工程師當月獎金20元。
第二十五條值班人員必須每2小時巡查一次變壓器，認真抄填《變壓器運行日志》并簽名。未按時巡查扣罰當事人當月獎金50元，扣罰系統(tǒng)工程師當月獎金20元。
第二十六條系統(tǒng)工程師必須每天對所管轄范圍設備巡查一次，并將巡查情況記錄在《設備(設施)巡查記錄表》上。未按時巡查，扣罰系統(tǒng)工程師當月獎金30元，扣罰部門主管當月獎金20元，扣罰部門經(jīng)理當月獎金10元。
第二十七條部門主管每周對所管轄范圍重點設備巡查不得少于兩次，并將巡查記錄在《設備(設施)巡查記錄表》上，若有違反，扣罰部門主管當月獎金50元，扣罰部門經(jīng)理當月獎金30元。
第二十八條部門經(jīng)理每周對所管轄范圍重點設備(設施)巡查一次，并將巡查結果記錄在《設備(設施)巡查記錄表》上，否則，扣罰部門經(jīng)理當月獎金50元。
第二十九條值班人員必須每2小時巡查一次生活水泵房，認真抄填《水泵運行日志》并簽名。未按時巡查，扣罰當事人當月獎金30元，扣罰系統(tǒng)工程師當月獎金20元。
第三十條值班人員在設備(設施)巡查過程中如發(fā)現(xiàn)有問題一般情況30分鐘內解決，無法解決的故障應在10分鐘內向系統(tǒng)工程師匯報并登記在交接班記錄本上。若有違反，扣罰當事人當月獎金50元。
第三十一條系統(tǒng)工程師接到有關故障報告后，10分鐘內應確認故障原因，接報后8小時內應解決故障。如屬疑難故障應于12小時內確定初步解決方案上交部門經(jīng)理。如有違反，扣罰系統(tǒng)工程師當月獎金200元，扣罰部門主管當月獎金100元，扣罰部門經(jīng)理當月獎金50元。
第三十二條部門經(jīng)理接到設備(設施)故障報告后，應在30分鐘內到達故障現(xiàn)場，組織相關技術人員研究解決辦法;評估系統(tǒng)工程師提交的處理方案的可行性。24小時仍未解決的故障，應以書面形式上報故障原因及解決方案、解決時間，限期解決。否則，扣罰部門經(jīng)理當月獎金200元。
第三十三條各系統(tǒng)處理的故障必須認真記錄在《設備(設施)維修記錄表》上。否則，扣罰當事人當月獎金20元。
第三十四條因部門技術人員等原因無法解決的故障應于故障發(fā)生后24小時內填寫《設備對外委托維修申請單》，經(jīng)公司領導批準后方可維修。否則，扣罰系統(tǒng)工程師當月獎金100元，扣罰部門主管當月獎金50元，扣罰部門經(jīng)理當月獎金50元。
第三十五條因施工工藝等問題發(fā)生的設備(設施)故障，系統(tǒng)工程師必須在故障處理完成后72小時內擬寫完成《質量問題處理檔案》。否則，扣罰系統(tǒng)工程師當月獎金50元。
第三十六條設備(設施)保修期內發(fā)生的故障原則上必須由原施工廠家限期解決，若由我司自行解決的，必須在完成后24小時內擬寫《工程簽證單》進行轉扣。否則扣罰系統(tǒng)工程師當月獎金100元。
第三十七條系統(tǒng)工程師必須根據(jù)所管轄設備(設施)運行情況每年12月30日前制定下一年設備(設施)大、中修計劃，并于24小時內提交部門主管審核。否則扣罰系統(tǒng)工程師當月獎金100元。
第三十八條部門領導必須認真、詳細審核系統(tǒng)工程師提交的設備(設施)大、中修計劃，評估大、中修計劃的可行性，并于24小時內審核完畢。否則，扣罰部門主管、部門經(jīng)理當月獎金100元。
第三十九條系統(tǒng)工程師必須按照審核完畢的設備(設施)大、中修計劃組織相關技術人員按計劃實施。否則，扣罰系統(tǒng)工程師當月獎金100元，扣罰部門主管當月獎金50元。
第四十條各系統(tǒng)技術人員必須按照設備(設施)大、中修計劃標準檢修，并記錄在《設備(設施)運行檢修記錄表》上。如有違反，扣罰當事人當月獎金50元，扣罰系統(tǒng)工程師當月獎金30元，扣罰部門主管當月獎金20元，扣罰部門經(jīng)理當月獎金10元。
第四十一條設備(設施)大、中修需要外委的需提前48小時擬寫專題報告，經(jīng)公司領導審批后填寫《設備對外委托維修申請單》，經(jīng)公司領導批準后方可檢修。否則，扣罰系統(tǒng)工程師當月獎金200元，扣罰部門主管當月獎金150元，扣罰部門經(jīng)理當月獎金100元，扣罰主管領導50元。
第四十二條設備(設施)檢修必須嚴格遵守設備(設施)操作規(guī)程。如有違反，扣罰當事人當月獎金50元，扣罰系統(tǒng)工程師當月獎金30元，扣罰部門主管當月獎金20元，扣罰部門經(jīng)理當月獎金10元。
第四十三條嚴禁帶電作業(yè)，緊急情況需帶電作業(yè)時，應有監(jiān)護人和足夠的照明空間，并穿戴絕緣鞋、絕緣手套等。若違反，扣罰當事人當月獎金50元。
第四十四條設備(設施)檢修影響到停電、停水、電梯停用，必須提前擬寫請示報告，經(jīng)公司領導批準后，提前24小時發(fā)《內部通啟》給相關部門。若有違反，扣罰系統(tǒng)工程師當月獎金100元，扣罰部門主管當月獎金50元，扣罰部門經(jīng)理當月獎金30元。造成后果的，扣罰當事人當月獎金300元以上直至開除，扣罰部門主管、部門經(jīng)理當月獎金300-500，扣罰主管領導200元。
第四十五條對高、低壓配電進行保養(yǎng)或檢修時，應填寫《高壓停電工作單》和《低壓停電工作單》，經(jīng)部門經(jīng)理批準后方可進行，并將結果記錄在《高、低壓停送電記錄表》上，否則扣罰當事人50元。
第四十六條設備(設施)因沒有及時檢修等原因，造成故障時間超過24小時的，扣罰系統(tǒng)工程師當月獎金300元，扣罰部門主管當月獎金200元，扣罰部門經(jīng)理當月獎金100元。造成后果的，扣罰當事人當月獎金500元以上直至除名，扣罰部門主管、部門經(jīng)理當月獎金300元以上直至降級、降職處分，扣罰主管領導200元。
第四十七條違反設備(設施)操作規(guī)程，造成重大設備故障以及其他安全事故的，當事人予以除名，扣罰系統(tǒng)工程師、部門主管、部門領導當月獎金300元以上直至除名處理，扣罰主管領導200元。
第四十八條電梯年檢沒有一次性通過的，扣罰責任人當月獎金500元以上直至除名，扣罰系統(tǒng)工程師、部門主管、部門經(jīng)理當月獎金300元以上直至除名處理，扣罰主管領導200元。
第四十九條柴油發(fā)電機每月必須完成試運行2次，每次15分鐘，并填寫《柴油發(fā)電機運行記錄表》，否則，扣罰系統(tǒng)工程師當月獎金50元。
第四章公共設備(設施)突發(fā)應急事件的處理
第五十條消防中心值班人員負責受理來自所有人員的停電、停水、火災、電梯困人故障，值班人員必須按工程部《工程部報修記錄表》記錄。若有違反，扣罰當事人當月獎金50元。
第五十一條值班人員接到緊急停電、停水故障報告后，1分鐘內安排人員到現(xiàn)場確認及原因核查，相關人員必須在5分鐘內到故障現(xiàn)場。否則，扣罰當事人當月獎金50元，扣罰系統(tǒng)工程師當月獎金30元，扣罰部門主管當月獎金20元，扣罰部門經(jīng)理當月獎金10元。
第五十二條如屬一般故障，相關崗位人員必須在現(xiàn)場直接搶修，直到故障恢復為止。若違反，扣罰責任人當月獎金50元，扣罰系統(tǒng)工程師當月獎金30元，扣罰部門主管當月獎金20元，扣罰部門經(jīng)理當月獎金10元。
第五十三條如屬市政停水，必須在10分鐘之內將停水原因，預計恢復時間通知相關部門，并向公司領導匯報。否則，扣罰系統(tǒng)工程師當月獎金20元，扣罰部門主管當月獎金10元。
第五十四條值班人員接到緊急停電故障報告后，1分鐘內安排人員到現(xiàn)場確認，相關人員必須在5分鐘內到達故障現(xiàn)場，電梯技術人員必須在3分鐘內到達指定位置。否則，扣罰當事人當月獎金50元，扣罰部門主管當月獎金20元。
第五十五條確認停電后，高壓值班人員須在5分鐘內啟動發(fā)電機進行市電轉發(fā)電操作，10分鐘內完成倒閘操作，并每隔1小時做好柴油發(fā)電機運行記錄。否則，扣罰當事人當月獎金50元，扣罰系統(tǒng)工程師當月獎金30元。
第五十六條確認停電后，系統(tǒng)工程師與南區(qū)供電局電話通話，查清停電原因及停電時間，5分鐘內通知服務中心，10分鐘內將停電情況向部門領導匯報，15分鐘內將具體停電時間、原因及處理結果上報公司領導。否則，扣罰系統(tǒng)工程師當月獎金50元，扣罰部門主管當月獎金30元，扣罰部門經(jīng)理當月獎金20元。
第五十七條值班人員接到火警信號后，1分鐘內通知保安部確認，若違反，扣罰值班人員當月獎金50元。
第五十八條如火警確認后，嚴格按照《工程部火警、火災應急處理程序》處理。若違反任一規(guī)定，扣罰當事人當月獎金100元，扣罰系統(tǒng)工程師當月獎金50元。造成后果的扣罰當事人當月獎金300元以上直至除名，扣罰系統(tǒng)工程師、部門主管、部門經(jīng)理當月獎金300元以上直至除名，扣罰主管領導200元。
第五十九條電梯困人時，救援人員接報后必須3分鐘內到達現(xiàn)場，15分鐘解救出被困人員。否則，扣罰當事人當月獎金50元，扣罰系統(tǒng)工程師當月獎金30元。造成后果的，扣罰當事人當月獎金300元以上直至除名，扣罰系統(tǒng)工程師、部門主管、部門經(jīng)理當月獎金200元以上直至除名，扣罰主管領導200元。
第五章公共設備(設施)的報修
第六十條值班人員接到報修時，應熱情服務，仔細詢問發(fā)生事件的相關情況，并在《工程部報修記錄表》上做好相應記錄(報修時間、報修人、發(fā)生地點、發(fā)生事件、聯(lián)系電話等)。若有違反，扣罰當事人當月獎金30元。
第六十一條值班人員做好報修咨詢后，應必須在3分鐘內開具《工程維修單》安排維修技工處理;維修技工必須在接單后5分鐘內到達故障點處理。否則，扣罰當事人當月獎金30元。
第六十二條一般維修不應超過30分鐘，維修技工完成維修后10分鐘內將《工程維修單》第二聯(lián)交值班人員。值班人員必須在《工程部報修記錄表》內填寫完成情況，10分鐘內將結果反饋報修人。否則，扣罰當事人當月獎金30元，扣罰部門主管當月獎金20元，扣罰部門經(jīng)理當月獎金10元。
第六十三條報修項目在首報4小時內未完成的，由部門主管組織技術人員對報修項目進行處理。否則，扣罰當事人當月獎金30元。
第六十四條報修項目在首報8小時內未完成的，向部門經(jīng)理匯報，由部門經(jīng)理協(xié)調處理。否則，扣罰當事人當月獎金50元。
第六十五條報修項目首報24小時內未完成的，部門經(jīng)理必須將故障原因處理方案、預計完成時間書面向公司領導匯報，限期解決。否則，扣罰部門經(jīng)理當月獎金100元，扣罰主管領導50元。
第六十六條影響業(yè)主正常生活的報修，按工程部搶修處理程序執(zhí)行。若有違反，扣罰當事人當月獎金100-200元，扣罰部門經(jīng)理100元。
第六十七條報修項目規(guī)定時間內未完成又沒有及時上報，引起后果的，扣罰當事人、部門主管、部門經(jīng)理當月獎金200元以上直至除名處理，扣罰主管領導100元。
第六十八條督導室每月按照本制度對工程部進行2次以上抽查，未按規(guī)定時間進行督導，督導室主任當月工資下浮200元。
第六十九條以上的違規(guī)行為，連續(xù)發(fā)生兩次，當事人加倍處罰;連續(xù)發(fā)生三次，作勸其離職處理。
第六章附則
第七十條以上扣罰均從當月獎金中予以扣罰，直至扣完為止。
第七十一條本考核辦法自下發(fā)之時間起開始執(zhí)行。
第七十二條本考核辦法由廣州市xx物業(yè)管理有限公司工程部負責解釋。
設施設備維修制度8
一、房屋結構：
每年一次以上對房屋結構及使用安全的`部位進行檢查并有記錄，發(fā)現(xiàn)損壞及時按排專項修理并告知相關業(yè)主和使用人。
二、門、窗：
每半月巡視一次公共部位的門、窗，保持玻璃門、窗完好，開啟正常。
三、樓內墻面：
墻面粉刷層無剝落、面磚、地坪平整不起殼，無缺損。
四、管道、排水溝、樓頂：
每月一次對屋面泄水溝，樓內外排水管道進行疏通清掃，保障排水暢通(6月至9月每半月檢查一次)，每半年檢查一次屋頂，發(fā)現(xiàn)防水層有氣臌、碎裂、隔熱板有斷裂、缺損的及時進行修復。
五、圍墻：
每半月一次巡視圍墻，發(fā)現(xiàn)損壞立即修復，鐵柵欄、圍墻表面無銹濁，保持圍墻完整。
六、道路、場地：
每周一次巡視道路、路面、側石、井蓋等，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復，保持路面平整，無損壞，無積水、無缺損。
七、休閑椅、景觀小品、室外健身設施、兒童樂圓等：
每日一次對休閑椅、景觀小品、室外健身設施、兒童樂圓等進行巡視，發(fā)現(xiàn)損壞立即修復，保證使用安全。
八、安全標志等：
對危險隱患部位設置安全防范警示標志和照明設施，并每月檢查一次，保證其清晰完整。
設施設備維修制度9
一、設備的保養(yǎng)
設備的維修保養(yǎng)應貫徹預防性維修為主的方針，通過日常保養(yǎng)加計劃檢修的制度加以實施，即在設備故障發(fā)生之前按照檢修計劃或相應的技術規(guī)定進行維修保養(yǎng)。機修工對設備負有維修的責任，定時和經(jīng)常檢查設備的運轉情況并經(jīng)常向操作工了解設備運轉的狀況，發(fā)現(xiàn)隱憂及時予以消除。
⑴ 設備的日常保養(yǎng)
①設備的日常保養(yǎng)的目的是維護設備的正常使用狀態(tài)，它是設備維護的基礎，是預防事故發(fā)生的積極措施，是由設備的操作負責人實施的。
�、谠O備的日常保養(yǎng)通常是在設備使用結束后，在下班前的一定時間里由設備的操作人員進行，具體要求有：設備的清潔，設備的`檢查，必要的設備潤滑等，使設備處于整齊、清潔、安全、潤滑良好的狀態(tài)。
�、墼O備的保養(yǎng)原則為：設備完好，部件和零件完整。
�、芫唧w保養(yǎng)要求：a、 運轉設備使用前先進行空轉，確認設備聲音正常，潤滑良好，方可進行操作。b、 檢查螺栓的緊固程度，對松的螺栓進行緊固處理，以防在使用中脫落。c、 對各個傳動部件進行潤滑加油，檢查傳動系統(tǒng)各操作手柄、電器開關位置正確無松動，操作靈活可靠。
�、埔患壉ｐB(yǎng)（運行300h）
機械部分：①清潔各部位及死角②檢查三角帶、皮帶有無裂縫，如有損壞及時更換③清洗自動放泄過濾器④各儀表是否正常，有損壞的及時修理或更換⑤上死點停止位置的確認⑥離合器、制動器有無異常聲音。電氣部分：①減速器油量是否充足②各部位給油是否充分③檢查潤滑管路各連接頭有無泄漏。
�、嵌壉ｐB(yǎng)（運行3600h）
機械部分：①電機V帶張度的檢測，用手壓傳動V帶張度下陷16mm深之弧度狀態(tài)最佳②檢查平衡器氣缸內壁的狀況檢查③傳動軸承組合間隙的調整④滑塊調整裝置校模是否準確⑤檢查各安全裝置動作是否可靠⑥固定螺釘是否電氣部分：①檢查電氣線路有無裸露、損，加以改善②對電氣部分進行全面緊固處理③更換老化失效的元件
�、热壉ｐB(yǎng)（運行5000h）
機械部分：①帶磨損的狀況，視情況更換。②離合、制動器的'分解檢查③檢查滑塊導板間隙是否正常③各傳動部件的拆檢。電氣部分：①電氣開關的檢修②線路的檢修更換
二、設備的檢修
�、旁O備的檢修是在預防維修的方針下進行的計劃檢修。主要設備應每年進行一次大修理。
⑵裝備工段維修班是廠設備維修的責任部門。
�、窃O備使用部門負責對設備的維護保養(yǎng)及責任范圍內的維修工作，停機檢修時，在裝備工段的組織下有計劃的參加維修。
⑷對設備進行巡檢。設備巡檢是指在設備專業(yè)人員及設備使用部門的崗位巡檢工，按一定的路線、周期頻率、內容對運行或停機中的設備進行檢查、維護保養(yǎng)、問題處理。
�、稍O備應進行年度大修。有技術部、生產(chǎn)部、裝備工段共同實施。 ⑹緊急維修，在發(fā)生突發(fā)設備故障或事故時由設備使用部門直接要求維修班進行維修。
設施設備維修制度10
1.0目的
規(guī)范給排水設備設施的操作程序，確保正確、安全地操作給排水設備設施。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)管理公司邊轄區(qū)內給排水設備設施的操作。
3.0職責
3.1機電維修部主管負責檢查《給排水設備設施操作標準作業(yè)規(guī)程》的執(zhí)行情況。
3.2水泵房管理員具體負責給排水設備設施的.操作。
4.0程序要點
4.1啟動水泵(潛水泵)前的檢查
4.1.1檢查水泵(潛水泵)進、出水閘是否已打開，否則應擰開閘閥。
4.1.2排除水泵機組真空筒里面的空氣(如果有的話)
4.1.3檢查電壓表、信號燈指示情況。
4.1.4手盤水泵軸轉動3圈，應靈活無阻滯。
4.2啟動水泵(潛水泵)
4.2.1合上水泵(潛水泵)控制柜(箱)電源開關，將轉換開關置于“手動”位置。
4.2.2按下啟動按鈕，水泵(潛水泵)啟動，注意觀察啟動電流。
4.2.3如果一次不能啟動成功，可以再試啟動兩次，每次應間隔3分鐘。如果3次都末啟動成功，則應停下來查找原因，排除故障后才能再啟動。
4.2.4啟動成功后，讓其運轉5分鐘。觀察運轉電流，聽有無異常聲響，聞有無異常氣味，檢查漏水是否嚴重(漏水成線)。
4.2.5確認一切正常后，按下水泵(潛水泵)“停止”按鈕，水泵(潛水泵)停止。
4.2.6將轉換開關置于“自動”位置，水泵(潛水泵)自動啟動運行。
4.3停止水泵(潛水泵)
4.3.1將轉換開關置于“0”(停止)位置，水泵(潛水泵)停止運轉。
4.3.2拉下水泵(潛水泵)控制柜(箱)電源開關(如果需要)。
4.3.3關水泵(潛水泵)進、出水閘閥(如果需要)。
4.3.4檢查有無不正常情況，如有則及時處理。
5.0記錄
6.0相關支持文件
設施設備維修制度11
為了加強設備設施維護保養(yǎng)，做到正確使用，精心維護，使設備經(jīng)常處于良好狀態(tài)，特制定本制度。
1、設備操作工在獨立使用設備前，須掌握該設備的操作技能。
2、設備使用應定人定機，對公用設備由專人負責保養(yǎng)。
3、操作工要養(yǎng)成自覺愛護設備的習慣。班前班后認真擦試設備及注油潤滑工作，使設備經(jīng)常保持良好的潤滑與清潔。
4、操作工要遵守設備操作規(guī)程，合理使用設備，管好設備附件。
對私自操作設備人員，要進行嚴肅的批評教育，由此發(fā)生的一切后果由私自操作者負責。
6、設備管理員應根據(jù)設備維護要求以及設備技術狀況制定設備和測量裝置的'保養(yǎng)細則、保養(yǎng)周期和檢定周期。
設備保養(yǎng)人應嚴格按照常規(guī)維修設備檢查保養(yǎng)周期進行保養(yǎng)，做好記錄交設備管理員驗收。
8、設備維修以外修為主，本單位操作人員配合，設備管理員做好維修記錄。
設備發(fā)生故障應及時停機，使用部門應立即通知設備管理員或單位領導，請修理人員檢查排除故障。當修理人員在排除故障時，操作人員應積極協(xié)助修理人員排除故障。
對設備使用年久，部件嚴重損壞，又無法修復和沒有改造價值的，可辦理報廢手續(xù)報請經(jīng)理批準。
11、對設備的檢查、保養(yǎng)、修理應做好所有記錄，由設備員歸檔，以便檢查。
設施設備維修制度12
為加強設備的維護與保養(yǎng)、貫徹“預防為主”和“維護與計劃檢修相結合”的原則，做到正確使用、精心維護，使設備經(jīng)常處于良好狀態(tài)，以保證設備的長周期、安全穩(wěn)定運轉，特制定本制度。
1、公司應大力開展“完好設備”及“無泄漏”等活動，實行專機專責制或包機制，做到臺臺設備、條條管線、個個閥門、塊塊儀表有人負責。
2、操作人員必須用嚴肅的態(tài)度和科學的方法正確使用和維護好設備。
3、操作人員通過崗位練兵和培訓，對所使用的'設備，做到“四懂”、“三會”，經(jīng)過考試合格，發(fā)給證書才能持證單獨操作設備。
4、操作人員，必須做好下列主要工作：
（1）嚴格按操作規(guī)程進行設備的啟動運行與停車。
（2）必須堅守崗位，嚴格執(zhí)行巡回檢查制度，認真填寫運行記錄。
�。�3）認真做好設備潤滑工作。
（4）嚴格執(zhí)行交接班制度。
（5）保持設備整潔，及時消除跑冒滴漏。
5、操作人員發(fā)現(xiàn)設備有不正常情況，應立即檢查原因，及時反映。在緊急情況下，應采取果斷措施或立即停車，并上報和通知值班長及有關崗位，不弄清原因、不排除故障不得盲目開車。未處理的缺陷須記于運行記錄上，并向下一班交待清楚。
6、維修工人（機、電、儀）要明確分工，對分工負責包干的設備，負有維修好的責任，并做到：
�。�1）定時定點檢查，并主動向操作工了解設備運行情況。
（2）發(fā)現(xiàn)缺陷及時消除，不能立即消除的缺陷，要詳細記錄，及時上報，并結合設備檢修予以消除。
�。�3）按質按量完成維修任務。
7、所有備用設備應有專人負責定期檢查維護，注意防塵、防潮、防凍、防腐蝕，對于傳動設備還應定期進行盤車和切換，使所有備用設備處于良好狀態(tài)。
8、車間設備管理人員應對設備維護保養(yǎng)制度貫徹執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查，認真總結操作和維修工人的維護保養(yǎng)經(jīng)驗，改進設備管理工作。
9、未經(jīng)設備動力處批準，不得將配套設備拆件使用。
設施設備維修制度13
一、使用過程中，若設備出現(xiàn)故障應立即停用，并報請管理員及時檢修，技術人員檢修時寫好檢修記錄交由管理員存檔。
二、設備的硬件故障必須由管理員指定專業(yè)人員負責修理，教師不可擅自拆解，私自處理，否則后果自負。
三、任課教師使用“班班通”教室多媒體設備必須嚴格按照操作規(guī)程進行操作，因違反操作規(guī)程導致設備損壞的，將按規(guī)定追究當事人責任。
四、1、在維護設備時，不能在帶電的情況下插拔任何與設備主機、外部設備相連的部件、插頭、板卡等。
2、任課教師應熟練掌握各種電教設備使用方法，使用前認真檢查設備的完好程度。使用時嚴格按操作規(guī)范操作，時刻注意設備工作情況，如有問題，應立即停止使用并通知電教管理人員處理。使用后，應按操作規(guī)定依次關閉設備，整理好設備并填寫好班級電教設備使用記錄。
3、要注意電教設備的音量、光線、色彩、角度適中，保重學生身體健康，把對臨近班級的影響降至最低限度。
4、各班班主任為本班電教設備的第一責任人，有責任有義務管理好本班電教設備，教育學生自覺維護班級電教設備，保證設備的正常運轉。
5、每班指定一名責任心強、能夠熟練掌握電教設備操作的同學擔任班級電教管理員，負責管理、維護電教設備，并協(xié)助教師上好電教課。
6、對設備定期清潔，清潔時要用干燥的.軟巾輕輕擦拭或吹去表面灰塵，切忌用粗糙的抹布或用力擦拭，以免劃傷屏幕;切忌用濕巾清潔，預防短路。投影機屬貴重設備，需專業(yè)人員進行維護。
7、因違章操作造成損壞及不良影響者要照章賠償。
8、多媒體教室應保持環(huán)境清潔，嚴禁在室內吐痰、吸煙、亂扔雜物等。定期做好設備的保養(yǎng)，如有問題，應及時修理，保證每臺設備處在良好狀態(tài)。
設施設備維修制度14
一、目的：
建立設備設施維護保養(yǎng)標準，使設備設施安全正常運行，以滿足生產(chǎn)需要。
二、適用范圍：
本制度適用于本商場設備設施的維護保養(yǎng)工作。
三、責任：
1、本商場工程部門負責對全商場各設備設施維護保養(yǎng)工作進行檢查、監(jiān)督、考評與管理。
2、工程部設備設施人員負責對本商場的設備設施維護保養(yǎng)工作進行檢查和考評。
3、操作人員(包括機、電、儀維修人員)負責自己操作設備設施的維護保養(yǎng)工作。
四、內容
1、對所有的設備設施都要實行以操作人員為主，機、電、儀維修人員相結合的包機包修制。設備設施歸誰操作，由誰維護。做到分工明確，責任到人。
2、設備設施維護保養(yǎng)工作必須貫徹“維護與計劃檢修相結合”、“專業(yè)管理和員工管理相結合”的原則。包機人員對自己負責的設備設施要做到正確使用、精心維護，使設備設施保持完好狀態(tài)，不斷提高設備設施完好率和降低泄漏率。
3、設備設施使用部門負責起草設備設施操作維護保養(yǎng)規(guī)程，并報工程部門審批。經(jīng)批準后，使用部門應按規(guī)程嚴格執(zhí)行，不得擅自改變。如需更改，必須報工程部門批準備案。
4、工程部要定期組織操作人員學習設備設施操作和維護保養(yǎng)規(guī)程，進行“三會”教育(即會使用、會維護保養(yǎng)、會排除故障)。經(jīng)理論和實際操作技術考核合格后，方可獨立操作。對主要設備設施的操作人員，要求做到相對穩(wěn)定。
5、操作人員必須做到下列主要工作：
5.1嚴格按操作規(guī)程進行設備設施的啟動運行和停機。
5.2嚴格執(zhí)行工藝規(guī)程和巡回檢查制度，按要求對設備設施工作狀況(溫度、壓力、震動、異響、油位、泄漏等)進行巡回檢查、調整并認真填寫運行記錄，數(shù)據(jù)要準確。嚴禁設備設施超壓、超溫、超速、超負荷運行。
5.3操作人員發(fā)現(xiàn)設備設施出現(xiàn)異常情況時，應立即查找原因，及時消除，對不能立即消除的故障要及時反映。在緊急情況下(如有特殊聲響、強烈振動、有爆炸、著火危險時)，應采取果斷措施，甚至停機處理。并隨即通報工程部門。在原因沒查清，故障沒有排除的情況下，不得盲目啟動，并將故障做好交班記錄。
5.4認真做好設備設施潤滑工作，堅持“五定”、“三級過濾”。即五定：定人、定點、定質、定量、定時。三級過濾：油桶、油壺、注油點，每倒換一次容器，都必須進行過濾。
5.5對本崗位內的設備設施(包括電機)、管道、基礎、操作臺及周圍環(huán)境，要求班班清掃，做到溝見底、軸見光、設備設施見本色。環(huán)境干凈、整齊、無雜物，搞好文明生產(chǎn)。
5.6及時清除本崗位設備設施、管道的`跑、冒、滴、漏，努力降低泄漏率。操作人員不能清除的泄漏點，應及時通知機修人員清除。
5.7嚴格執(zhí)行設備設施運行狀態(tài)記錄，記錄內容包括：
(1)、設備設施運行情況。
(2)、發(fā)生的設備設施故障。
(3)、存在問題及處理情況。
(4)、設備設施衛(wèi)生及工具交接情況。
(5)、注意事項。
5.8設備設施停機檢修時，應積極配合機修人員完成檢修工作，參加試車驗收。
6、機、電、儀維修人員，必須做好下列主要工作：
6.1定時對分管設備設施進行巡回檢查(每日1~2次)，主動向操作人員了解設備設施運行情況，及時消除設備設施缺陷，并作好記錄。對一時不能處理的故障應及時向車間設備設施維修人員反映。按車間安排執(zhí)行。
6.2指導和監(jiān)督操作人員正確使用和維護設備設施，檢查設備設施潤滑情況，發(fā)現(xiàn)違章操作應立即予以糾正，對屢教不改者，應向車間主任報告給予處理。
6.3設備設施維修人員定期對電器儀表及配電進行清掃，保證電器儀表靈敏可靠。
6.4按時、按質、按量完成維修任務。
6.5設備設施發(fā)生臨時故障時要隨叫隨到，積極進行檢修。
7、對本崗位范圍內的閑置、封存設備設施應定期進行維護保養(yǎng)。
五、檢查：
1、檢查制度的實施情況和設備設施實際保養(yǎng)狀況。
2、按工程部對個人三級進行按月考核，并給予相應的獎罰。
設施設備維修制度15
一、食品處理區(qū)設置專用的粗加工、切配、烹飪、備餐餐用具清洗消毒及原料貯存的.場所，按照原料進入、原料加工、半成品加工、成品供應的流程合理布局，并應能防止在放、操作中產(chǎn)生交叉污染。各功能間標識明顯，操作流程規(guī)范。
二、各功能間地面與排水、墻壁與門窗、屋頂與天花板符合餐飲服務操作規(guī)范要求，定期檢查，確保地面與排水無破損、漏水，墻面與門窗無破損、霉斑，屋頂與天花板無霉變、脫落。
三、配備與師生就餐人數(shù)相適應的冷藏、冷凍設施，烹調爐灶、蒸箱設施，餐用具消毒、保潔設施，留樣設施，專用空氣消毒設施，清洗設施，通風防潮設施，廢棄物存放設施。
防蠅、防鼠設施，定期檢查和維護，確保正常運轉和使用。
四、配備與師生就餐人數(shù)相適應的餐具、容器、刀具、刀架、墩板、墩架，定點定位存放使用，并有明顯標識。定期檢查和維護，及時清理清洗，必要時消毒。
五、定期組織對電氣設備、機械設備的檢查，加強對有關員工的安全操作規(guī)程培訓，設備、設施維護及時有記錄。
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